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买房前做好四大准备, 轻松做到买房不吃亏

2019-08-13阅读:255

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导读:

买房是许多人人生中的一件大事,但同时也是一件麻烦事。由于是首次置业,许多购房者在购房时不知该如何下手。房子是要住一辈子的,因此在买房子之前一定要做好功课,本期的房产百科就给大家讲解一下在购房前需要做的准备工作。

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 一、买房前的资金准备 

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       一定是有一笔资金的支持,才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额,决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元,还是80万元、上百万元,甚至更多,这些资金的不同准备,直接影响着您想购买物业的品质。

      您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持,或者其他项资金来源,来估算出自己能拿出多少钱,用来投入到买房这么大的一项投资行动中,以此决定自己的实际购房能力。


 二、确认买房目的 

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      在决定了投入多少资金的时候,您一定同时也作出了购买住房的目的:这一次买房,是用来自住,还是用来投资?这两种类型的房屋,有一些共同点,但本质还是不同的。自住型的房屋,一定要适合自己以及家人的居住需求,生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业,一定要能够租出去,租赁前景至关重要。


 三、选择期房还是现房 

      

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      选择期房和现房还是根据购房者自身的经济状况。期房开盘价位较低,购房者可以得到一些折扣,而且,有些开发商还根据客户的具体要求改变房型的格局。但是如果碰上开发商实力不足,可能不能按时交房,或者实际的交房面积出现缩水,也可能承诺的配套设施不能马上兑现,更有甚者能“烂尾”。所以在买房之前一定要充分了解开发商的实力以及信誉度。


 四、了解小区周边配套情况 

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      购房前,我们要根据自己的需求来对配套进行考量,了解到周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。此外附近最好有医院,现在的上班族生活繁忙,作息不规律,难免会生病,周围有个医院,就会方便许多。如果家里有孩子,还要考虑以后孩子上学的问题,所以房子最好选在幼儿园、小学附近。

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